Что входит в каркасный дом под ключ

Основная причина высокой потребительской популярности каркасных домов - оперативные сроки строительства: всего за 2-3 месяца заказчик может получить комфортное, теплое и недорогое жилище по проекту, в который можно внести поправки в соответствии с запросами будущего собственника. Давайте разберемся, что входит в каркасный дом «под ключ», а за что придется заплатить дополнительно.

Преимущества услуги «под ключ»

Возведение деревянного дома своими руками - процедура трудоемкая и затратная. Необходимы запас свободного времени, наличие определенных знаний и навыков, транспорт для доставки материалов и умение исправлять ошибки по ходу строительства.

Плюс самостоятельного строительства один - финансовая экономия, но даже это преимущество скорее условное (дальше поймете почему). Основные недостатки этого мероприятия образуют довольно внушительный перечень:

• отсутствие четкого понимания оригинальной технологии грозит серьезными ошибками, которые могут снизить уровень прочности будущего дома и его срок службы;
• недостаток навыков работы с современными отделочными материалами может обернуться нерациональным перерасходом ресурсов (когда приходится переделывать по несколько раз);
• отсутствие помощников усложняет рабочий процесс, многие манипуляции требуют участия и помощи коллег;
• приобретение материалов и комплектующих в розничной сети, со значительной переплатой;
• при отсутствии собственного грузового транспорта придется арендовать машину для доставки грузов, их погрузки и разгрузки;
• многие строительные операции требуют применения специальных инструментов и оборудования, которого в частном пользовании практически никогда нет. Выход - аренда, а это - дополнительные траты.

Самый главный минус самостоятельного каркасного строительства - отсутствие проекта, который разработан профессиональным инженером с учетом типа грунта, предельной нагрузки на фундамент и иных аспектов. Если возводить дом без проектной документации и чертежей, гарантировать его безопасность крайне сложно.

Услуга «строительство каркасного дома под ключ» - это оптимальный вариант получения готового жилья с минимальными усилиями. Специалисты компании «Новгородская изба» работают по предварительно разработанным проектам, соблюдают все требования техники безопасности, на выполненные работы дают гарантию 100% качества.

Важно: закупка материалов по оптовым ценам и их экономичный расход при оформлении услуги «под ключ» способны конкурировать с суммами материальных расходов при самострое. В итоге владелец жилья теряет деньги, время, силы и получает сомнительный результат без какой-либо экономии.

Что входит в комплексную услугу «строительство дома под ключ»

Соблюдение оригинальной каркасной технологии при возведении жилого дома предполагает реализацию следующих рабочих этапов:

• устройство фундамента;
• возведение каркаса наружных стен и внутренних перегородок;
• строительство каркаса фронтонов;
• монтаж потолочных балок;
• возведение кровельной системы;
• установка оконных и дверных блоков;
• строительство лестницы (если дом выше первого этажа);
• подведение электроэнергии;
• теплоизоляция контура;
• наружная и внутренняя отделка.

Важно: объем работ по теплоизоляции дома зависит от сезонности его эксплуатации - для дачного размещения будет достаточно минимального слоя минваты, для объекта круглогодичного использования необходима капитальная укладка теплоизоляционного материала вдоль всех горизонтальных и вертикальных поверхностей.

Важные аспекты

Электроэнергия - это единственный вид коммуникаций, который входит в базовую комплектацию проекта «каркасный дом под ключ». Дальше собственник участка согласовывает с подрядной организацией возможность подведения к дому и подключения остальных коммуникационных сетей:

• водопровода;
• канализации;
• горячего водоснабжения;
• природного газа;
• интернета и телефонии.

Важно: стоимость подведения перечисленных сетей зависит от региона, наличия технических возможностей у ресурсоснабжающих организаций и еще нескольких факторов. Поэтому данные виды «удобств» в базовую услугу «под ключ» зачастую не включаются.

Еще один немаловажный момент - отделка. Если заказчик хочет изменить состав облицовочных материалов, заложенных в типовой проект, то инженеры компании пересчитают сметную стоимость в соответствии с данными корректировками. Также окончательная цена строительства может увеличиться, если будущий владелец дома захочет дополнить основное строение пристройками, террасой или верандой, балконом, эркером, крытым навесом и т.д.

При подписании договора на заказ строительства каркасного дома необходимо обсуждать все детали предстоящих работ. Если собственник участка готов к увеличению сметы, инженеры компании «Новгородская изба» собирают информацию о подведении к объекту инженерно-технических коммуникационных сетей (кроме электроэнергии).

Когда договор подписан и заказчик внес предоплату, любые корректировки сметы осуществляются путем оформления официального двустороннего дополнительного соглашения.