Сколько служит каркасный дом

Каркасные дома в России сегодня лидируют по сравнению с другими видами построек и причина проста: скорость возведения приятно сочетается с доступной ценой. Но часто заказчики при оформлении заявки задают вопрос: сколько служит каркасный дом? Попробуем разобраться в этом, учитывая особенности технологии и российский менталитет.

Максимальный и минимальный срок эксплуатации каркасного жилья

В регламентах, регулирующих сферу каркасного домостроения, указан срок службы таких построек - 75 лет. Однако, цифра эта очень условная и не учитывает множества факторов. На практике дома этого типа при соблюдении оригинальной технологической последовательности операций и применении качественных пиломатериалов служат и 100 лет, и дольше. Единственная оговорка: по истечении эксплуатационного ресурса каркасные домовладения нуждаются в ремонте. Правда, целесообразность этих манипуляций находится под вопросом: возможно, снести объект и выстроить новый окажется более экономично.

При определении безремонтного периода учитывают срок эксплуатации облицовочных материалов. Например, глиняная черепица на крыше может лежать без обновления полвека, а вот профнастил или металлочерепица изнашиваются за 3 десятилетия. Столько же сохраняет свои технические характеристики неокрашенный шифер, нанесение ЛКМ увеличивает срок службы до 50-ти лет.

Важно: статистики о предельном сроке эксплуатации каркасных жилых домов нет, т.к. технология слишком молода. Поэтому будем опираться на разумные выводы относительно влияния того или иного фактора.

При строительстве домов по канадской технологии повышенное внимание стоит уделять теплоизоляции и обшивке каркаса. Говоря более детально, опытные строители рекомендуют соблюдать ряд требований:

• не использовать для обшивки каркасной конструкции ДСП-плиты, они гигроскопичны. Лучше отдавать предпочтение OSB-3;
• выбирая теплоизоляционный материал, сыпучий пенополистирол стоит обходить стороной - он при повышении температуры воздуха выделяет очень опасный для человеческого организма формальдегид. Оптимальным вариантом утеплителя считается плитный материал на базальтовой основе, он экологичен и огнестоек.

Соблюдая эти несложные правила, можно максимально продлить срок эксплуатации здания и не переживать о его экологической безопасности.

Основные плюсы и минусы каркасных жилых домов

В рассмотрении вопроса, на сколько рассчитаны каркасные дома, важно понимать их слабые и сильные стороны. К преимуществам можно отнести следующие характеристики:

• оперативное строительство (1,5-2 месяца);
• несложная технология;
• минимальная усадка, позволяющая выполнять отделку сразу после подведения здания под крышу;
• экономичный бюджет (по сравнению с бревенчатыми или каменными постройками);
• небольшой вес, обуславливающий устройство облегченного фундамента;
• прочность - каркасный дом может выдержать землетрясение до 7 баллов по Рихтеру.

Есть у домов, для строительства которых использовалась каркасная технология, и свои недостатки:

• ограничение этажности (2-3 этажа - это предел);
• очень низкая звукоизоляция;
• использование низкосортного утеплителя не гарантирует хорошей теплоемкости.

Важно: любое отступление от технологии грозит собственнику многочисленными проблемами, многие из которых потребуют дополнительных вложений средств.

Как теплопроводность стеновых материалов влияет на срок эксплуатации дома

Если стены каркасного дома не утеплять, срок его службы сокращается в 2,5-3 раза. Это относится к дачным домикам для сезонного проживания. Когда же стены, полы и потолки жилища качественно изолированы от влаги и тепловых потерь, дом считается капитальным сооружением и отличается комфортным микроклиматом.

Оптимальным утеплителем сегодня считают плиты из базальтового волокна. Слабым местом всех деревянных построек является боязнь древесины не только влаги, но и огня. И если ставится вопрос: каркасный дом сколько прослужит, то важно оценить качество предварительной подготовки пиломатериала. Добросовестный производитель обрабатывает брус антисептиками и пропитками с антипиренными свойствами.

Если мастера соблюдают технологию, применяют пиломатериал хорошего качества и прошедший экспертизу утеплитель, защищают каркас от конденсата и пара, уделяют большое значение проектной документации, каркасный дом может простоять без ремонта от 50 до 75 лет.

Компания «Новгородская изба» предлагает профессиональные услуги по возведению домов и бань, на все завершенные проекты дается гарантия качества и надежности. Каждый клиент получает доступные цены, сжатые сроки и высокий уровень сервисного обслуживания.